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产业地产项目动态:上海将开中国首家乐高主题乐园 选址青浦2020年动工

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浏览:- 发布日期:2017-03-19 23:23:25【

1、上海将开中国首家乐高主题乐园  选址青浦2020年动工


关注度:★★★★★

资料来源:赢商网上海站


继乐高探索中心后,乐高继续深耕中国市场,据悉,中国第一家乐高主题乐园——上海乐高主题乐园将选址淀山湖畔,预计2020年动工,2022年完工。


2016年,由全球最大旅游景点营运公司之一的默林娱乐集团在在上海长风景畔广场(现已更名为:长风大悦城)开出中国首家乐高探索中心,作为专为亲子家庭打造的室内游乐园,上海乐高探索中心运营面积近 3000 平方米,设有 10 个主题区,囊括乐高工厂之旅、得宝农庄、古堡历险、魔法转盘、乐高 4D 体验,以及有乐高模型拼砌大师入驻的乐高创意工作室。迷你天地还将展示由超过3,900,000 块乐高积木堆砌而成的上海地标建筑群。



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在乐高探索中心进军中国市场近一年之际,默林娱乐集团宣布“牵手”景域集团,深化中国市场的旅游营销布局。赢商网从公开报道上看到,默林娱乐集团将在中国建第一家乐高主题乐园——上海乐高主题乐园,目前已确定选址在青浦区淀山湖,该项目预计2020年动工,2022年前竣工开业。

目前,默林娱乐集团在全球拥有7家已开业和4家即将开业的乐高主题乐园,分别位于丹麦、英国、美国、日本、马来西亚等国家,在内容上也各具地区特色。据默林集团透露,考虑到中国游客规模数量,上海乐高主题乐园或将是默林最大的室外项目,上海将建成规模不亚于任何一个国家的乐高主题乐园,可让中国乐高迷满足娱乐需要。



2、上海龙湖虹桥天街开业  未来还将开7-10个天街项目


关注度:★★★★★

资料来源:人民网徐倩


上海虹桥机场旁,25万平方米的全业态商业综合体,是龙湖地产在上海的首个商业旗舰项目,也是上海虹桥商务区体量最大的购物中心。

尽管虹桥天街开业当天吸引了将近18万人次的客流,在开业后的两个月内,日均人流量也接近3.5万人次。但客流量不足这把“利刃”随时都悬在了龙湖上海商业总经理金伟的头上。

“最担心的问题就是客流量不足。”金伟在接受人民财经的采访时直言不讳,这位运营上海虹桥商务区体量最大购物中心的“掌门人”,承担了不小的压力。


同时,依照集团的战略,龙湖还将继续加大在上海的商业版图,未来,计划在上海还将开业7-10个天街项目。在现今的商业地产发展格局下,这是一项看上去疯狂、野心、大胆的“作战计划”。


3公里以外的“主战场”

在上海虹桥天街版图3公里处,金伟画了一个关键的圈。

这座体量25万平方米的全业态商业综合体,虹桥商务区体量最大的购物中心,要支撑如此大体量的商业体量,如何导入3公里以外的客流量是关键。

圈层内外,都是这个购物中心都想要拿下的阵地,甚至更远。

“不仅仅是3公里,这根本不够。我们的目标更远,是10公里”,金伟说,龙湖天街的目标客群要一直延伸到周边10公里范围内的居住的人群。

如何吸引人群到虹桥天街,这是金伟和他的团队所面临的一道必须要解开的商业难题。比如,体验式可能是答案之一。

虹桥天街特别加大了体验式业态的引入。这些体验式业态包括了近万平方米的iKart意大利进口全电动卡丁车馆、江苏广电旗下的幸福蓝海国际影城、SPAREX水之霸韩式汗蒸馆以及6000平方米永辉Bravo生活超市等等。

这些体验式业态,例如意(爱基,净值,资讯)大利进口全电动卡丁车馆,在上海属于首次引进,金伟坦言:“在一个购物中心中,要腾出一个八九千万方的空间,做一个全电动卡丁车馆是需要魄力的,甚至到2018年,一些国外的世界级卡丁车比赛也会在此进行,所以在这里,也可以考取卡丁车国际驾证。”

据了解,类似于卡丁车馆这类体验式业态,相比于百货业态,租金收入相对较低,这也是龙湖商业“有魄力”的地方。因为,金伟深谙,商业地产更需要的是平衡术:“当体验式业态吸引更多客流的时候,才能带动餐饮、零售等高频消费”。

除此之外,虹桥天街项目还引进了PNSO恐龙世界三角龙博物馆、塑3D打印体验中心,集齐餐饮、潮牌、创意书店、花铺、手工集市等多种业态的城市集市等等,都将成为消费者新的创新体验和社交空间。

据统计,虹桥天街开业当天吸引了将近18万人次的客流。而今年,虹桥天街的目标日均人流量为3.5万人次,而在开业后的两个月的时间里,已经接近这个数据。

而根据上海的规划,预计到2020年,上海虹桥商务区总入驻办公人数达30万人覆盖近200万的常住人口。

但3公里以外的客流,对虹桥天街的意义不言而喻。


冲刺100亿目标

除了虹桥天街之外,金伟透露,龙湖位于上海宝山区的天街项目也将于年底开业。不同于虹桥天街的体验式商业地产业态,宝山项目的定位是精致化的家庭业态,在前期招商上,凸显的是地方化和特色化。

据了解,龙湖集团对于宝山天街项目的要求是,在开业时达到90%以上的开业率,而目前,宝山项目目前出租率已达60%以上。此外,龙湖在上海还有颛桥和马桥的商业地产项目在进行,

不仅如此,龙湖也将继续加大在上海的商业地产版图。在拿地策略上,金伟表示:“区域型的中心将是上海龙湖的布局重点,而这些区域中心也是未来上海人口新的聚集地,未来,龙湖在上海还将开业7-10个天街项目。”

上海龙湖营销总监钟嘉介绍称:“在加码商业地产布局的同时,上海龙湖在今年还将推出四大项目,2017年的签约目标额为超100亿元。”

今年1月13日,龙湖公布未经审核的营运数据显示,2016年,龙湖长三角地区实现累计签约金额325.1亿元,同比增长63.3%。其中,上海龙湖全年销售业绩为94.71亿元,增长了111%。



3、杭州远洋乐堤港今年6月底开业  商户签约率已超80%


关注度:★★★★★

资料来源:都市快报


近日,远洋乐堤港在杭州举办了一场“谢忱艺术晚宴”,借此宣布正式入市。

据悉,这个杭州首个大体量艺术购物中心,将于今年6月底正式开业。远洋商业透露目前远洋乐堤港的商户签约率已超过80%,以国际高端零售为主,同时引入影院、精品超市、冰场、儿童乐园等主力商户,同时也首次引进多个国内国际特色餐饮品牌。另外,文创手作品牌、设计师品牌集合店、轻奢零售等,也都是未来乐堤港的特色业态。



4、厦门国贸金融中心拟年底投入使用  集购物休闲娱乐为一体


关注度:★★★★★

资料来源:厦门房地产联合网


据厦门电视台报道,两岸金融中心的打造,让湖里的发展步入了快车道。作为省市两级重点项目,两岸金融中心正加速推进,其核心建设工程——国贸金融中心施工进展顺利,预计今年年底就将正式投入使用。


国贸金融中心是两岸金融中心湖里区的首个启动项目,地处仙岳路与环岛干道交界处,整个项目投资额达到20亿元,占地面积约2.43万平方米,总建筑面积25万平方米,分为地上30层和地下4层,其中,28至30层为连廊连通南北塔楼。

根据设计,国贸金融中心的主体建筑为两栋板式塔楼,并由顶层空中连廊将二者连接起来,构成具有深远意义的“门”字造型建筑。其中,项目南塔楼为国贸集团自用区并留少量楼层对外招租,北塔楼由中国人寿厦门公司购买使用,裙楼及地下一层商业部分则打造成集时尚购物、都市休闲、影视娱乐为一体的高端商业综合体。据施工方介绍,目前项目已经完成外幕墙装修,正在进行外幕墙夜景工程灯具的检修和楼层内部电梯厅的精装修;与此同时,南塔楼国贸自用办公区域也将进行二次精装修。

国贸金融中心代建项目部装修负责人表示,北塔属于出售楼层,目前在进行公共电梯厅的装修,计划三月底移交给买方;南塔属于自用楼层,公共电梯厅计划在四月底完成,办公区的精装修目前已经定标,施工单位准备组织进场,计划施工时间是五个月,计划年底投入使用。




5、“幻醒17℃”原创公共艺术展正式启动  亮相朝阳大悦城


关注度:★★★★☆

资料来源:赢商网


2017年3月5日,恰逢惊蛰日——唤醒了蛰伏在土壤中冬眠的动物。17℃象征着生命被激活,大地春回的温度,人们在这一天明显地感受到了春日的回暖。而期待已久的艺术介入开年展——“幻醒17℃”原创公共艺术展也正式在朝阳大悦城启动。惊蛰之时,与美同游,来大悦城看一场充满春天活力的艺术展唤醒身心!



通过本次定向展览合作,艺术介入团队将国内著名艺术家带到了时尚与艺术兼具的大悦城二层公共空间,酝酿了一场春日的艺术魔法秀。大悦城作为一流的国内购物中心,在国内率先开始积极尝试艺术、文化等跨界元素与主题推广的结合,再提供城市大众娱乐休闲购物体验的同时,用倡导艺术、文艺的生活方式滋养着来到这里的每个人。

艺术介入作为公共艺术的推动者,将国内最具才华和创意的艺术家、设计师、策展人集聚在平台之上,共同携手,同样积极主动地寻求着艺术与城市公共空间融合的各种可能性。作为本次展览的策展人,艺术介入艺术总监,中央美术学院教授丁圆说到这个展览时谈到:“当代艺术发展的多元化趋势促使艺术家更多地关注当下的社会问题。艺术已经悄无声息地突破了原有的边界,深入到现代生活的方方面面。新的创作观念和风格需要有更大、更多的展示空间和传播方式,需要与观众产生更加紧密地接触。”

艺术介入朝阳大悦城的原创艺术展第二季展览——“幻醒17℃”,正是在这样的背景下进行的新的艺术尝试。3月新春,万物复苏,生机盎然。本次展览取意于春的破冰奔流和万物涌动,取形于春的风、水、树、花、草等自然元素,构筑了符合本次主题的公共艺术作品。

尤其值得注意的是,大悦城的场地特殊性不同于传统的展览空间,本次公共艺术展更需要兼顾公共安全,环境和艺术品的相互融合关系等多方面的因素。因此,除了一个好的公共艺术作品,除了需要有鲜明的创作主题以外,艺术介入团队带领艺术家全面提升了本次展览对环境的综合把握控制能力,为了符合空间环境的特殊需求,将艺术作品进行二次落地化地创作,相信去过现场的观者都能感受到作品与空间之间的和谐之感。

在展览期间,还有一台时光答录机。艺术介入鼓励观众参与到公共艺术作品中,主动地感受和接受公共艺术作品带来的效果,因此,观众可以在现场中与作品留影,并按照时光答录机上的操作,将手机中虚拟的图片置换成一张小卡片,把在朝阳大悦城的体验带回家。

此次展览将持续到4月10日。



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